Xây dựng một căn nhà cần một nguồn lực tài chính lớn. Do đó, để có thể sở hữu một kiến trúc hoàn thiện thì xác định rõ chi phí xây nhà rất quan trọng.

Vậy đâu là những yếu tố quyết định chi phí xây dựng của một công trình nhiều hay ít? Các kỹ sư giàu kinh nghiệm của TIMEARCHI xin được chia sẻ với mọi người.

1. Kiến trúc và quy mô ngôi nhà.

Đây là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà của bạn. Để đảm bảo chi phí phù hợp, chủ hộ nên cân nhắc đến những kiểu kiến trúc ngôi nhà phù hợp. Bởi một ngôi nhà được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại với nhiều chi tiết, đường nét, hình khối thì chi phí xây dựng sẽ phát sinh nhiều hơn so với việc lựa chọn một công trình kiến trúc đơn giản. Và hiển nhiên chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng sẽ tốn kém hơn so với chi phí xây nhà ống thông thường.

Chi phí xây dựng phục thuộc rất lớn vào thiết kế, quy mô, số tầng của công trình

2. Vị trí mặt bằng thi công ảnh hưởng gián tiếp đến chi phí xây nhà.

Yếu tố này bạn sẽ không thấy được sự ảnh hưởng của nó cho đến khi bắt tay vào thi công công trình. Bởi thay vì ảnh hưởng trực tiếp lên chi phí công trình như kiến trục hoặc quy mô, nó lại ảnh hưởng gián tiếp thông qua yếu tố chi phí vận chuyện vật tư. Khi mặt bằng thi công nằm ở vị trí có trục đường giao thông trắc trở, ảnh hưởng đến việc vận chuyển vật tư dẫn đến chi phí vận chuyển tăng.
Bên cạnh đó, vị trí khu đất mà bạn chuẩn bị xây nhà cũng sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà. Vì địa chất tại khu xây dựng sẽ ảnh hưởng tới phần xử lý nền móng, kết cấu chịu lực của căn nhà. Do đó nếu vị trí thi công là nền đất yếu hay đất thổ cư thì cần có phương án làm móng là loại móng cọc, móng băng,… nên chi phí xây dựng cũng sẽ khác nhau.

Thi công những công trình trong ngõ sâu sẽ phát sinh thêm chi phí vận chuyển nguyên vật liệu

3. Chí phí vật tư xây nhà.

Chi phí mua vật tư xây dựng chiếm gần như toàn bộ chi phí của quá  trình xây nhà. Hiển nhiên nói chi phí xây nhà được định bởi chi phí vật tư xây dựng cũng không sai. Việc lựa chọn vật tư thô của thương hiệu nào, chất lượng ra sao để ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà. Kể cả theo thời gian xây dựng, sự thay đổi của giá vật tư cũng gây ra những chi phí phát sinh khác.

Lựa chọn chất liệu và thương hiệu cung cấp vật liệu phù hợp để tối ưu hóa ngân sách

4. Nhà cung cấp vật tư.

Giá vật tư, chất lượng vật tư do các địa chỉ bán vật liệu xây dựng cung cấp ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí. Với một nhà cung cấp vật tư với mức giá quá cao thì chi phí xây dựng khi đó cũng bị kéo lên cao thêm. Hoặc nhà cung cấp vật tư với chất lượng kém, thiếu số lượng thì những chi phí phát sinh kèm theo cũng làm tăng chi phí. Do đó, hãy cẩn trọng trong việc lựa chọn đối tác cung cấp vật tư xây dựng cho ngôi nhà mình.

Lựa chọn nhà cung cấp uy tín tránh những phát sinh không đáng có trong cung cấp nguyên vật liệu